“新南天地”商圈为何能在短短4年内形成规模？它的崛起有何奥秘？“新北天地”商圈的发展面临哪些困难？下一步该如何攻坚克难、快速发展？

8月12日，昭觉寺文化旅游商贸区推进办组织举办2016年“新北天地&新南天地”商圈企业座谈会，入驻两大商圈的15家企业代表纷纷从专业的角度分析总结“新南天地”商圈发展的先进经验，积极为“新北天地”商圈的发展路径出谋划策。

抛题：“新南天地”崛起秘诀如何“为我所用”

“新南天地”和“新北天地”分别是成都市南北两边的重要商圈，前者目前是整个城南最“炙手可热”的大型成熟商圈，后者要选择何种发展路径才能在短时间内崛起并奋力超越前者？这成为当天座谈会的主要话题。

记者了解到，2005年，“新南天地”商圈所处地段主要还是农产品批发市场。到2010年，该商圈已形成以大型商业卖场为主的业态，世界500强企业宜家家居、荷兰环达通和法国欧尚、迪卡侬等国际商业大腕以及富森·美家居、苏宁等6大主力商家组成了超级卖场阵容。当年，该商圈营业总收入达31亿元……

短短几年时间，该商圈是如何快速发展起来的？参会的企业家们纷纷结合自身实际分析——

成都富森·美家居股份有限公司总经理刘义认为，“新南天地”商圈的崛起得益于三大要素：一是业态丰富，“吃喝玩乐购”等业态应有尽有；二是“亲民”，便捷的交通、丰富的业态使得消费者的购物和时间成本非常低；三是服务好，政府在招商引资和政务服务方面特事特办，这让入驻企业感觉“宾至如归”。曾经在该商圈内工作10多年的宜家家居成华商场营运部经理樊静如则表示：“我认为宜家城南店每天都能有超高人气流，离不开片区便捷的交通条件和稳定的治安环境。”

献策：共创共建共赢 聚集人气财气商气

在场的企业家们在分析“新南天地”商圈崛起原因后，最终都把发言的重点放在了如何加快打造“新北天地”商圈上。

“对于北门，我更有感情、也很有信心。”刘义认为，在“互联网+”发展潮流下，根本就是要实现企业之间的共创、共建、共赢。对于“新北天地”商圈的打造，刘义建议：一是丰富业态。一定要打造“吃喝玩乐购”一条龙式的产业链，才能留住人。二是给足政策。要全力在市、区层面上，产生政策叠加，加大对商圈内创新创业等的政策扶持力度；重点在能源成本、劳动用工成本、土地成本等方面减轻企业发展压力。三是充分利用好既有资源。商圈内的成都动物园、成都大熊猫繁育研究基地每年能够吸引数百万人次的游客，如果能够用好这样的旅游资源，商圈内的人气、财气、商气将会加快聚集。

“今年3月宜家家居成华商场正式开业，通过一段时间的调查我们发现，城北企业在经营方面仍面临着一些困难。”樊静如接过刘义的话说，一方面，市民的观念亟待更新。尽管经过近年来的努力建设使城北的城市面貌不断刷新、治安环境不断改善，但一些市民仍然认为城北是从前那样“脏乱差”，因此不论城北的商场建得多好，这一部分市民前来购物的热情都不高。另一方面，城北的基础设施和城市形象与先进区域相比仍有差距，比如宜家家居成华商场周边就缺少道路指示牌，这也会导致人气不足，“我相信如果政府能够在这些方面继续多多发力，一定能取得更好的发展成绩。”

“目前‘新北天地’商圈已经聚集了不少实力企业，包括我们打造的金科中心。”成都金科地产开发有限公司营销总监康云说，他希望企业在抱团发展的同时，要注重差异化竞争，实现同业互补。四川招港置业有限公司总经理杨立建议：一方面，“新北天地”商圈要坚持走国际化道路，可依托家居产业打造跨境电商和购物中心，提升产业档次；一方面，要加快基础设施建设步伐，进一步改善城市形象；一方面，要充分利用各种节庆活动，开展区域营销，不断聚集人气、财气、商气，让城北真正“热闹”起来。

谋划：“搭上”蓉欧快铁 打造新的经济增长极

“各位提出的意见建议十分宝贵，我们下一步将梳理总结并有针对性地采纳。”昭觉寺文化旅游商贸区推进办副主任谭开德说，“新北天地”商圈目前依托富森·美家居、宜家家居、蓝光酒店家居用品博览城等中高端家居卖场，大力引进国际国内家居行业龙头企业，做大做强家居产业容量，同时以家居主题商业为核心，发展其他现代服务业，未来3年预计接待消费者将突破年均300万人次，实现年销售额100亿元以上。

“商圈发展前景良好，而且目前我们还在努力抢抓机遇，打造新的经济增长极。”谭开德说，去年9月，蓉欧快铁正式实现双向对开，标志着成都国际物流通道建设再获重大突破。据了解，蓉欧快铁是跨国性质的运输工具，自青白江集装箱中心站出发，途经多国直达波兰罗兹站。成都至罗兹仅需10余天，且成都出口货物送达罗兹后可在1至3天内通过欧洲铁路或公路网络快速分拨至欧洲任何地方。

“一旦‘搭上’了蓉欧快铁，整个商圈就与一条国际性的物流通道连通，这对商圈拓展国际化贸易乃至建设‘国际化新成华’都将起到有力的推动作用。”据介绍，目前我区正就相关事宜与市级相关部门及青白江、新都等区（市）县进行深入研究，力争早日共同“搭上”蓉欧快铁，助力加快打造“新北天地”商圈乃至成华新的经济增长极。