“小微企业有没税收优惠新政？”，“二手房转让营业税新政成都如何执行？”……昨日，成都市地税局开展了“春风送税法 局长面对面”大型主题活动，通过政务微博开展微访谈，在互联网上与纳税人亲切互动，为纳税人答疑解惑，听取纳税人意见建议，并宣传解读纳税人所关心的热点税收政策。同时，这也标志着第24个税收宣传月活动正式启动。

100万二手房转让省5.5万

普通和非普通住房有差别

按照税务总局、省局统一部署，今年市地税局将围绕“新常态、新税风”主题，结合“依法治税”和“便民办税春风行动”等工作重点，突出“新常态下税收服务经济社会发展、新税风推动税收事业新发展”两个着力点，开展好第24个税收宣传月活动。昨日从“春风送税法 局长面对面”活动中了解到，关于个人转让住房营业税新政，我市已经开始正式实施。

据悉，我市已从3月31日起调整了个人住房转让营业税政策，其中个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由目前的购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。而对于超过2年的非普通个人住房转让，我市将实行差额征收营业税，即卖房收入和购房房价之间的差额。以转让一套超过2年的市值100万元二手普通住房为例，按照目前我市执行的营业税及附加税率5.5%，那么在新政下，将免征5.5万元税费。

那么，普通住房和非普通住房的区别是什么呢？据了解，普通住房认定标准有三个：住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。以上条件只要有一个不符合，则为非普通住房。

减半征收优惠范围扩大

符合条件小微只需备案

昨日还了解到，“从2015年1月1日至2017年12月31日，国家将享受减半征收企业所得税优惠政策的范围，由年应纳税所得额10万元以内扩大到了20万元以内。”也就是说，对年应纳税所得额低于20万元（含20万元）的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。这意味着今年我市小微企业发展的税务环境再次放宽，其成长速度也会进一步加快。

以一家应纳税所得额为15万元的小微企业为例，去年需缴纳企业所得税15万元×20%=3万元。而根据今年税收优惠新政，其被纳入政策范围，因此今年只需缴纳15万元×0.5×20%=1.5万元，比去年少缴纳一半税费，幅度相当可观。

据了解，为了让符合条件的小微企业真正享受到税收的优惠政策，成都市地税局简化了小微企业的备案资料和程序，只要小型微利企业符合条件，将企业从业人员、资产总额如实填写到企业所得税纳税申报表相关栏次，即完成备案登记，便无需再经税务机关专门审核批准。为我市小微企业享受税收优惠创造便利，确保纳税人及时享受政策红利。