12月18日，《财富》世界500强排名第349位企业——中国铁路物资总公司与成华区正式签署战略合作协议，拟投资20亿元对占地404亩的二仙桥片区5号地块项目土地进行整理，在成华“北改”二仙桥八里庄创意商务区打造2.5环经济走廊的一个区域次中心。成都“北改”第一个世界500强企业参与项目正式在成华八里庄启动。

据悉，这是我市启动“北改”工程以来，由社会投资参与“北改”工程建设最大的一个企业提升改造项目，此举不仅引爆二仙桥片区旧城改造，为八里庄二仙桥创意商务功能区建设迈上一个新台阶注入强大动力，而且也让社会各界再次聚焦成华借力“北改”，带来的产业提档升级巨变。

“成都"北改"为企业转型发展迎来了春天。”中国铁路物资总公司有关负责人告诉记者，他们将抓住“北改”的契机，加快项目自我提升改造，作为“北改”工程全市首个企业自主改造项目，其既是提升城市品质的重大历史机遇，也是成华产业升级转型、跨越的重大发展契机。未来5年，中国铁物将深入参与成华区“北改”项目、基础设施建设及BT等项目，支持成华区政府对其位于成华区范围内的土地实施片区改造，优先对成华区产业项目进行投资，助推“精品城区、美丽成华”建设。

成华区主要领导称，今年是“北改”开局之年，成华区坚持以规划为引领、以项目为龙头、以机制为保障，确保成华“北改”多出实物、早出形象。为深入贯彻落实“五大兴市战略”，全力推进“北改”工程，成华区政府与中国铁路物资总公司建立了长期稳定战略合作伙伴关系，是成华区招商引资工作的一次重大突破，将加快成华区“"北改"二仙桥八里庄创意商务区”产业功能区、2.5环经济走廊的建设和现代化的产业体系的形成，加快建设“精品城区、美丽成华”和“中西部综合实力一流城区”。

中铁物资项目引领

“防腐厂”周边404亩连片改造

走进二仙桥片区，被重型货车压坏的凹凸不平的路面，破旧的陶玻市场，货物密匝堆砌的物流市场……这里还保留了上世纪六、七十年代东郊老工业区历史印记，老旧仓储、传统市场、设施落后的老旧宿舍还在唱主角。

“按照成熟一片，启动实施一片的原则，成华区通过与驻区企业、投资企业联动，达成战略投资协议，通过城市改造，升级传统业态，力争率先将二仙桥片区打造成一个新兴的创意产业和现代商务商贸业集中发展区。”

启动改造的二仙桥片区5号地块项目位于成华区“北改”区域的二仙桥片区，北至二仙桥西北路，东至四川成都二仙桥国家粮食仓库，南至二仙桥北路，西至成都铁路局现状铁路，占地总面积约404亩，涉及中铁物资成都物流有限公司（原木材防腐厂）、成都市第一建筑工程公司、成都市第八建筑工程公司、成都铁路局等八家土地权属，是成都市“北改”工程启动以来规模最大的连片土地整理项目。该项目土地整理完成后，可开发建设不少于200000平方米商业及约380000平方米住宅。按规划还将沿方家沟新建一座占地面积约40000平方米大型绿化公园，并规划有市政道路以小学、幼儿园等配套设施。据悉，中铁物资成都物流有限公司（原木材防腐厂）将迁往青白江，该公司总部基地将留驻成华区。

“我们早就盼着改造了”、“如果没有"北改"，我们可能这辈子都住不上新房子……”八里庄社区居民陈晓蓉如是说。据成华区北改办相关负责人介绍，按照成都市相关规划，分布于八里庄二仙桥片区大量仓储物流企业都将陆续迁到二、三圈层，该片区将重点发展文化创意、现代商贸商务产业。

“在对二仙桥片区产业现状进行分析和梳理的基础，通过定位和取舍匹配后，将产业布局发展规划与城市开发有机融入旧城改造新城开发中，从而推动产业的升级。”二仙桥街道党工委书记刘吟告诉记者，成华区“北改”工程正式启动后，经过广泛宣传发动，辖区企业和居民都非常振奋，希望早日启动二仙桥片区的改造。中铁物资成都物流有限公司调迁后，该公司总部基地将落户成华区。

告别仓储物流时代

二仙桥片区变身创意总部商务功能区

二仙桥片区的企业自主改造，通过对区内产业现状进行分析和梳理，通过定位和取舍匹配后，成华区在“北改”城市更新工程中，按照“四态合一”和产城一体的理念，将产业布局发展规划与旧城改造和开发有机融合，推动产业的升级，届时，以物流仓储等低端产业为主的八里庄二仙桥片区，通过改造将变身创意总部商务功能区。

“规划中的二仙桥商务核心区将迅速在这里崛起。”成华区房管局有关负责人指着刚出炉的“北改”产业规划图告诉记者，二仙桥八里庄创意商务区位于2.5环和建设北路北延线、新成华大道交汇处，随着蜀龙路五期的开工建设，2.5环成华段的贯通和5号地块项目进行土地整理等项目工程的启动，二仙桥八里庄创意商务区将率先崛起成了一个区域商务核心，并与成都理工大学经济圈融为一体。

随着中铁物资项目、中铁二局等重点工程项目的陆续上马，对二仙桥片区整体搬迁工作起到了积极带头示范作用，该片区正从“遥望繁华”走向“建设繁华”。在二仙桥北路以西，中铁二局启动其属下的配件站自主改造项目，计划投资5亿元，在机械配件站原址打造一个50层楼高，集总部基地、大型卖场、高档写字间、五星级酒店为一体的商业综合体。目前已完成项目拆迁和规划设计，进入建设准备阶段。同时，在原机车车辆厂区域，南车集团也计划打造集研发、营销多功能于一体的南车西部总部基地和南车产业基地。这标志着以物流仓储等低端产业为主的八里庄二仙桥片区“北改”和八里庄二仙桥创意总部商务功能区建设工程正式拉开序幕。

打造北城产业新中心

成华崛起2.5环经济带

随着建材路北延线的贯通，2.5环东北段贯通，成都2.5环绕成了完整的“圈”。今年以来，成华区抓住“北改”工程契机，推动2.5环沿线绿水青龙、泰业北城广场、中铁二配建站自主改造、八里庄二手市场搬迁、102仓库改造等重点产业项目，加快沿线重大产业项目和城市综合体项目的建设，力争率先打造5个产业新中心，促进成华区现代商贸、商务服务、总部经济等现代服务业集聚发展，为成华实施“产业立城”战役奠定坚实基础。

目前，一条闪亮的2.5环黄金经济走廊的轮廓呈现在成都东北部。“这条道路不仅是交通干道，而且还是一条产业发展路。”成华区发改局相关负责人表示，成华区首先提出将2.5环成华段打造成北城经济走廊，并在沿线形成多个产业新中心。红花堰片区将依托成都最大的地铁出口站及配套区，拟规划建成占地约420亩的“地铁CBD”。

随着双水碾红花堰片区、昭觉寺片区、二仙桥八里庄创意商务区和成都新客站城际商旅城各个产业功能区板块将的建设，2.5环将把成都火车北站（红花堰地铁站）和成都东客站一线贯通，形成真正的2.5环黄金经济走廊和“城际经济圈”产业集聚区。2.5环将起到放大城际商旅城和各个产业中心经济辐射的能力，带动区域现代服务业发展功能区的快速发展。今年以来，成华区先后启动了绿水青龙、泰业北城广场、中铁二配建站自主改造、八里庄二手市场搬迁、102仓库改造等90多个产业项目，年计划投资137.4亿元，完成投资115.8亿元。目前，2.5环经济走廊沿线的地铁CBD、富临文旅服务中心、绿水青龙Shopping Mall等综合体项目已初步完成建设设计方案。位于2.5环与川陕路交汇处的泰业北城广场项目已开工建设。据了解，该项目总占地25亩，拥有10余亩开放式绿化广场，规划打造区域内首家超四星级酒店。另外，在西博会上，成华区还与中糖集团签订合作协议，中糖集团将投资50亿元，在嘉陵电厂原址新建占地236亩，总建筑面积63万平方米的中国糖酒会永久会址城市综合体。中糖集团相关负责人表示，中国糖酒会永久会址落户成华区，将带动城东现代服务业快速发展。

同期声

企业：支持“北改”，实现二次创业

作为“北改”范围内的企业，市、区各级的政策动向成为企业发展关注的重点。当二仙桥5号地块公布计划改造后，成都防腐材料厂相关负责人告诉记者，“"北改"工程将推动城市业态升级和空间布局优化，企业调迁也获得产业升级的发展空间，是件多赢的大好事，企业将抓住这个契机，实现二次创业。”

成都市果品有限公司位于驷马桥果品市场，公司副总经理李亚斌说，驷马桥果品市场的外迁，对八里庄二仙桥片区环境优化、业态升级“腾”出了巨大空间，同时对企业来说，也是一次借机提档升级，加快发展的良好机遇。

辖区居民：早搬迁早受益

华信花岗石厂区居民刘选华从70年代到这家厂上班，就一直居住在宿舍区，企业破产，宿舍区基础设施失去了维护的能力，许多职工原来的十多平方米宿舍不够几代人住，就自己搭低矮的棚户或住进厂房车间，宿舍区的道路完全是泥土路面，晴天扬灰，雨天内涝，居民无力改变现状，“我接近60岁的人了，娃娃、孙孙三代人一起住十多平方米，盼望改造很多年了，早点搬迁早点改造早点受益！”

住在二仙桥北路西北路社区的刘淑芳，不仅自己全家支持“北改”，而且还主动承担其社区居民的宣传员，宣传“北改”政策，发动群众积极支持“北改”工程。“我们沾了"北改"的光，有生之年住一回新房。”刘嬢嬢告诉记者，群众都看到八里庄二仙桥片区拆迁这么快，对早点搬迁改造尽快住上新房子更充满了期待。（来源：成都日报）

　　【延伸阅读】

　　成华“北改”这一年：“快、大、多！”

　　“快、大、多！”记者在采访中了解到，成华区“北改”工程推进工作呈现出了如下三个特点：一是“启动速度快”，在全市率先启动完成昭觉寺片区西林6、7组搬迁改造“第一签”，并迅速启动安置房建设，随后完成了中铁二局机械配件站自主改造“第一拆”、512建材市场“第一搬”。二是“拆迁面积大”。1—11月，启动实施“北改”范围拆迁项目28个，拆迁建筑面积约195.3万平方米。三是“投资项目多”。1—11月，启动“北改”项目179个，完成投资208.4亿元，其中重大产业化项目78个……

　　据介绍，1—11月，成华区启动实施“北改”范围拆迁项目28个，拆迁建筑面积约195.3万平方米。启动“北改”项目179个，完成投资208.4亿元，其中，重大产业化项目78个，完成投资158.1亿元。成华区“北改”办有关负责人告诉记者，成华区主要采取了如下措施全力推动“北改”工程：

　　一是坚持“轴线支撑、功能错位、组团发展”理念，科学规划“三轴四区”产业功能区。

　　“三轴”即：2环、2.5环、新成华大道三条现代服务业高密发展轴；“四区”即四大产业功能区，包括：昭觉寺文化旅游商贸功能区、北湖熊猫国际生态旅游功能区、八里庄创意商务功能区和建设路休闲商务功能区。从具体实施上分为七片来改造推动，即：昭觉寺片区、红花堰片区、凤凰山白莲池片区、一里塘片区、驷马桥片区、八里庄二仙桥片区、猛追湾片区。

　　二是坚持交通先行，做优现代化“城市形态”。

　　1—11月，共启动实施28条道路建设，2.5环成华段、龙谭E线、致和路、普洛斯A线等8个项目已竣工通车；熊猫大道综合整治工程、川陕路电力下地及改扩建综合整治工程、建设北路北延线（蜀龙路5期）等工程加快推进。同时启动公建配套项目42个，牛津国际公学、蜀兴职业中学实训楼、实验中学青龙校区改造工程一、二期等7个项目顺利竣工；启动社会民生类项目32个，完成投资12.1亿元，占年度计划72%；“北改”范围内71处老旧院落综合整治、城投安置房A区等项目全面完成。

　　三是坚持项目引领，做强高端化“城市业态”。

　　全面完成川陕路沿线将军碑、西北、海峰、天健等8个货运停车场关闭工作并完成拆除。加快富森美家居等传统商贸批发市场提档升级，富森美家居总投入达60亿元的自主改造项目已启动；积极协调推动9个专业市场搬迁，目前熊猫大道沿线5个建材市场已全部签订搬迁协议，正加快拆除。一批驻区企业加快自我提升改造；宜家城北店、双水金科、万科国光等项目纷纷签约落地；万科·钻石广场、协信中心、招商地产·雍华府等项目加快建设，龙头带动、产业聚集效应日益明显。

　　【记者述评】

　　搭上“北改”快车

　　成华打响“产业立城”翻身仗

　　冬天渐冷，成华“北改”工程战场却热火朝天。

　　从春天到冬天，这一年，“北改”，成为成都市民尤其是城北居民高度关注的热词。成华，作为“北改”核心区，涉及10个街道，55平方公里。加快“北改”，对于成华转型跨越发展的重要性不言而喻。今年2月，在成华“北改”启动会上，成华区委、区政府向全区干部号召，“北改”是落实市委“五大兴市战略”的一号工程，是事关成华发展的头等大事，是成华区当前各项工作的重中之重。成华区要拿出当年抓“东调”的力度抓“北改”，打好“北改优城”、“交通兴城”、“产业立城”等几大攻坚战，迅速掀起“北改”高潮，力争“一年出形象、三年见成效、五年大变化”。

　　“北改”一年，这个我市最大的民生工程，从交通到产业，从旧城改造到公建配套，从市场调迁到招商引资，从政府引导到企业主动自我提升改造，亮点频现，一个又一个重大项目上马实施，城北正在蝶变，一个“畅通、安居、产业、宜人”的新城北变得越来越可期。

　　一年过去，我们欣喜地看到，成华人说到做到，成华的“北改优城”攻坚，成为了该区产业发展的再次破题之作。产业转型，脱胎换骨；产业升级，取向高端；产业倍增，持续增效；成华区正搭上“北改”这辆快车，奔向产业立城、优城的科学发展之旅。

　　如果说“东调”为成华产业标明了涅槃的注脚，那么“北改”正在为成华产业提档升级实现“突围”。“北改”通过基础设施的大改善，带动城市形态、业态、文态、生态的大升级，从而引领成华产业迈向更高层级，北城现代化产业的新轮廓正在逐步显现，“中西部综合实力一流城区”和“精品城区、美丽成华”的路径也由此变得清晰可见。

　　“北改效应”在成华得到最大化体现，产业升级支撑“洼地起跳”，成华正在从“落后洼地”迈向“经济高地”。